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随着房价的飙升，住房成为重要的抵押物，滁州凤阳住房抵押贷款对有创业需要的个人和企业而言是非常重要的筹资手段。对抵押的住房进行实地勘察、评估。是抵押房屋购买合同贷款流程中重要的一环。
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银行房子抵押借款,企业住房抵押机构借钱,房屋抵押生意借钱,抵押住房购买合同借钱不押房,抵押房产借钱等房子抵押贷钱的条件有哪些?
(一)首先应该明确什么是房子抵押贷钱?
房子抵押贷钱是指贷钱人以新购商品房子抵押银行贷钱，为贷钱人提供一揽子资金服务，满足其购买房子、车位、大额耐用消费品、汽车和房子装修等多种需求的人民币贷钱。房子抵押贷钱的贷钱期限最长不超过30年;贷钱利率按照银行规定的同期同档次贷钱利率浮动执行。
(二)贷钱条件考虑以下方面：
1、贷钱人资格，主要是具稳定收入，滁州固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的滁州商品房。
2、银行会委托评估公司办理评估，签订抵押合同，贷钱审批，房子抵押登记，签订合同并公正，发放贷钱给贷钱人。
(三)一般来说，购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷钱：
1、贷钱人必须是具有独立民事行为能力的个人，年满18周岁以上的成年人;
2、购房者具有滁州居住地合法的身份证明;
3、与开发商签订有商品房订购书或购房协议合同，并已支付订金或首期购房款;
4、同意以所购房子作抵押，签订抵押合同;
5、具备令贷钱行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;信誉良好，确有偿还能力的小业主;自身收入低，但有亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由贷钱行审核和决定。
6、抵押的房子需要满足抵押条件，满足银行提出的银行房子抵押借款,企业住房抵押机构借钱,房屋抵押生意借钱,抵押住房购买合同借钱不押房,抵押房产借钱等其他贷钱要求。
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办理房产购买合同抵押借钱,公司按揭房抵押借钱,抵押房屋购买合同商务活动贷款,抵押住房银行贷款不押房,名贵酒抵押借钱等抵押贷款一般的申请流程是：
1.贷款人向滁州金融机构提出贷款用途、金额及年限时间
2.个人住房抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、滁州户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、住房所有权证。
3.提交以上材料后，滁州银行根据所提交的材料要对滁州抵押的住房进行实地勘察、评估
4.将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批
5.贷款人及抵押人填写贷款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证
6.银行凭抵押住房所有权证和抵押住房合同公证书办理住房抵押登记手续
7.贷款发放
7.按时还款
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